Asesoría y Gestión Inmobiliaria: Compra, Vende y Arrienda con Certeza Absoluta.
Una firma notarial no basta para proteger los ahorros de toda tu vida. En G&S Consultores blindamos tus transacciones inmobiliarias desde el primer apretón de manos hasta la entrega de llaves. Ya sea que busques comprar sin riesgos, invertir, subdividir terrenos o administrar tus propiedades, somos tu socio estratégico en el mercado inmobiliario.
COMPRAVENTA E INVERSIÓN
¿Vas a comprar una casa, terreno o departamento? (Estudio de Títulos)
Nunca entregues un peso "en confianza". Realizamos un Estudio de Títulos profundo de los últimos 10 años en el Conservador de Bienes Raíces o de los años que necesites. Detectamos embargos ocultos, hipotecas, herencias mal hechas o dueños falsos antes de que firmes. Informe incluye situación SII, dirección de obras municipales, contribuciones, y mucho más.
¿Quieres
vender tu propiedad rápido y sin riesgos? (Corretaje y Cierre Legal)
Una promesa de internet puede hacerte perder millones. Redactamos y revisamos tu Contrato de Promesa de Compraventa, fijando cláusulas de salida, multas severas por incumplimiento y plazos reales para blindar tu dinero mientras sale el crédito.
¿Te pidieron un "pie" para reservar la propiedad? (Promesas de Compraventa)
Una promesa de internet puede hacerte perder millones. Redactamos y revisamos tu Contrato de Promesa de Compraventa, fijando cláusulas de salida, multas severas por incumplimiento y plazos reales para blindar tu dinero mientras sale el crédito.
¿Buscas invertir en bienes raíces y maximizar ganancias? (Asesoría de Inversión Inmobiliaria)
Comprar por comprar no es invertir. Te asesoramos en la compra de propiedades (en blanco, en verde o usadas) analizando la rentabilidad (Cap Rate), plusvalía y carga tributaria para que tu capital crezca de forma segura e inteligente.
PATRIMONIO, HERENCIAS Y TERRENOS
¿Heredaste una casa y quieres venderla? (Herencias e Inscripciones)
Un inmueble a nombre de alguien fallecido es un inmueble congelado. Tramitamos la Posesión Efectiva, el pago de impuestos y la inscripción especial de herencia para que la propiedad quede a tu nombre y lista para ser vendida.
¿Tienes un terreno grande y quieres venderlo por partes? (Particiones Prediales / Subdivisiones)
Vender "derechos" devalúa tu tierra. Gestionamos la Subdivisión y Partición Predial ante el SAG, SII y la Dirección de Obras (DOM). Transformamos un paño grande en lotes individuales con rol propio, multiplicando su valor de venta.
¿Heredaron en conjunto, pero un familiar se niega a vender? (Juicio de Partición)
Nadie está obligado a ser dueño a medias. Si un copropietario tranca la venta o vive gratis en la casa de todos, iniciamos un Juicio de Partición. Forzamos el remate o la venta del inmueble para que cada heredero reciba su dinero.
¿Le prestarás una propiedad a un hijo, amigo o familiar? (Contrato de Comodato)
Las palabras se las lleva el viento, los contratos no. Si cedes el uso gratuito de tu casa o terreno, redactamos un Contrato de Comodato. Proteges tu derecho de propiedad y fijas una fecha exacta para que te devuelvan el inmueble sin tener que ir a juicio.
ARRIENDOS, ADMINISTRACIÓN Y OCUPANTES
¿Vas a entregarle las llaves a un desconocido? (Contratos de Arriendo Blindados)
Un mal arrendatario destruye tu rentabilidad. Redactamos Contratos de Arriendo con cláusulas de protección extrema: codeudores solidarios, pagarés, autorización de DICOM y salvaguardas contra subarriendos no autorizados.
¿No tienes tiempo para cobrar ni lidiar con reparaciones? (Administración de Propiedades)
Despreocúpate. Con nuestro servicio de Gestión y Administración Inmobiliaria, nosotros cobramos el arriendo, pagamos las contribuciones, supervisamos mantenciones y lidiamos con el arrendatario. Tú solo recibes el dinero en tu cuenta cada mes.
¿Se tomaron tu casa o un pariente se instaló sin permiso? (Juicio de Precario)
Si alguien ocupa tu propiedad sin pagar arriendo y sin un contrato (incluso si es familia), comete un abuso. Iniciamos un Juicio de Precario o querella por usurpación para desalojarlos con auxilio de la fuerza pública a la brevedad.
¿No te pagan el arriendo y no se quieren ir? (Ley Devuélveme mi Casa)
Se acabó la paciencia. Aplicamos la Ley Devuélveme mi Casa para acelerar el desalojo. Demandamos la restitución del inmueble, el cobro de rentas atrasadas y congelamos sus cuentas o bienes hasta que te paguen el último peso.
Derecho Inmobiliario
"El riesgo viene de no saber lo que se está haciendo"
– Warren Buffett.
En bienes raíces, una cláusula mal redactada o un título mal revisado puede costarte todos tus ahorros. En G&S desarrollamos una estrategia legal, contable y tributaria integral para proteger tu inversión, maximizar utilidades y evitar riesgos antes de firmar. Asumimos toda la carga técnica y legal para que tú te enfoques en la rentabilidad de tu operación. Garantía de Seguridad Patrimonial: Cada documento que redactamos, revisamos o negociamos tiene un solo objetivo: proteger tu posición, tu capital y eliminar cualquier "letra chica".
En nuestro estudio jurídico brindamos asesoría integral en derecho inmobiliario, acompañando a inversionistas, compradores y propietarios con un enfoque corporativo y orientado al retorno seguro. Gestionamos estudios de títulos, promesas y escrituras, estructuración tributaria, particiones, subdivisiones y regularizaciones, además de defensa en conflictos de arriendo y recuperación de inmuebles. Anticipamos riesgos legales y tributarios para asegurar transacciones sólidas, rentables y con plena certeza jurídica.